リフォーム・修繕一覧
- 2018.05.31 レオパレスの施工不良、収益一戸建でも起こりうる延焼の危険とは？
- レオパレスによるアパートの施工不良、建築基準法違反疑惑のニュース。屋根裏の界壁が無い、施工が不十分な箇所があり、火災時の延焼の危険が指摘されています。簡単に解説をすると、アパートやマンションなどの共同住宅・長屋では、火災が発生した際に急に火が...
- 2017.11.07 繁忙期の募集に備えて今、投資物件のチェックポイント
- 物件を所有している大家さん、投資物件オーナーさんの中には、年明け繁忙期の募集に向けて、修繕計画をお考えの方もいらっしゃるでしょう。とはいえ、どこからチェックするべきか？どんなところを修繕することで物件の印象をよくできるのか？お悩みの方も多いか...
- 2017.08.08 中古マンション購入で気を付けたいトラブルー水漏れ
- マンションにおける水漏れの発生率は高くはありませんが、後で発覚してトラブルになるケースもあります。ホームインスペクション（住宅診断）をしていると何件かに1件は出くわしますから、気を抜くことはできません。【トラブル事例：キッチン床下の水漏れ】マ...
- 2017.08.01 見た目はきれい…「リノベ済中古マンション」施工忘れにご注意を！
- リノベーション済みの中古マンションを契約・引き渡し前の方から、「念のために」とお部屋のチェックを依頼されることがあります。見た目にはきれいで問題がなさそうに見えても、ホームインスペクター（住宅診断士）がチェックすると不具合や施工忘れが見つかる...
- 2017.07.25 良質な投資用中古マンションを見極めるためのポイント８つ
- 不動産は、二つとして同じものがなく、出会いは一期一会ともいえます。「なんだかしっくり来る」といった相性や「ピンときた！」といった直感が購入の決め手となったという声もよく聞きますよね。しかし、物件の情報や建物のコンディションを把握しないまま購入...
- 2017.06.13 投資用中古マンション、室内壁のこんなトラブルにご注意を！
- 中古マンションホームインスペクション（住宅診断）で見つかった、室内の壁に関する不具合事例を2つご紹介します。どちらもご依頼者が「何度も見学したのに気付かなかった！」とおっしゃったものです。壁紙の黒ずみが教えてくれること数年前に内装リフォームし...
- 2017.06.06 マンション共用部分の修繕は、アフターサービス活用が必須です！
- 皆さんがお持ちのマンションでは、共用部分の修繕にアフターサービスは活用されていますでしょうか？アフターサービス保証に基づき、売り主が直すべきものは積極的に補修請求したいところです。そうすることにより、将来の大規模修繕などを行うときに修繕積立金...
- 2017.05.30 中古マンションをリノベーション、事前に確認したい”音”のトラブル
- 中古マンション市場が活況を呈しています。このコラムを読まれている方の中にも、投資物件として中古マンションを購入している方や、これから購入を考えている不動産投資家がいらっしゃるのではと思います。中古マンションは価格面でいうまでもありませんが、性...
- 2017.05.16 梅雨による住宅へのダメージ、防ぐためのチェックポイントとは？
- 5月のさわやかな陽気が続いていますが、まもなく梅雨の時期がやってきますね。梅雨時期は蒸し暑さで疲れが出やすい季節ですが、実は住宅もダメージを受けているのをご存知ですか？ 雨が降り続け湿度も上がるため、雨漏りやカビが発生しやすくなるためです。特に...
- 2017.03.15 中古木造住宅の３大天敵！雨漏り、シロアリ、カビ
- 中古の木造物件では、雨漏り、シロアリ、カビについて丁寧に調べることが重要です。見つけたら絶対放置できないのが、雨漏りとシロアリです。雨漏りをそのままにしておくと腐食し、建物にとって致命傷となります。またシロアリが発生していれあ木造住宅の強度は...
