リフォーム・修繕一覧
- 2016.10.16 塗装業者の手抜き工事はここで見抜く！
- 一戸建て、一棟アパート、マンションをお持ちのオーナー様は、10年～12年程度で外壁を塗り替える必要があります。「外壁が汚れてくる頃に、外壁塗装工事の営業マンが訪ねてくる」というのはよくある話です。訪問営業の中には悪質な業者が紛れており、手抜き工事...
- 2016.06.24 利回りは先々の修繕費も含めて計算しよう
- 収益物件を検討する際必ず目にする“利回り”。物件を比較する際の指標であり、最近は駅近・繁華街など利便性の良い物件においては、30～40％を超える割合もあるとか…。ついつい割合の高い物件に惹かれてしまいますが、これをそのまま鵜呑みにしてしまうと、予定...
- 2016.06.17 物件見学＆定期点検で発覚した不具合事例
- この時期、オーナーさんや大家さん・投資家さんの中には、今年度の新規物件購入などを検討されている方も多いのではないでしょうか。オーナーチェンジ物件を探される方や、所有されている収益物件のリフォームや大規模修繕を検討されている方のご相談も増えてき...
- 2016.03.26 建物の第一印象を決める！外観の劣化・修繕ポイント
- 引っ越しシーズンもそろそろひと段落。これから新年度の所有物件の修繕計画を考えている一棟アパート・投資用マンションの大家さん、オーナー様もいらっしゃるでしょう。しかし大家さんやオーナーさんはお忙しいこともあり、管理会社に全てお任せで所有している...
- 2016.01.26 トラブル回避！投資物件のリフォーム現場はココをチェック
- リフォーム工事を発注したらもうお任せ？相見積りをとって内容の確認、比較検討、金額交渉･･･といろいろ動いたものの、いざ発注先が決まったらあと完成まで施工会社にお任せ、という大家さん・投資物件オーナーさんもいるかもしれません。ですが、大家さんの工...
- 2015.11.24 投資用物件のリフォーム・修繕業者選びのコツ
- リフォーム業界は、設備機器メーカーやホームセンター、家電量販店といった色々な業態の参入が相次いでいます。多様な中から自分に合う会社を選ぶ際には、相見積り取得だけでなく、行う工事の内容や求める質との相性を考えましょう。大手・工務店・ホームセンタ...
