賃貸アパート一覧
- 2022.04.08 アパート階段崩落に注意！今すぐできる10のチェックポイント
- アパートの施工不具合といえばレオパレスの界壁問題や大和ハウスの建築基準法違反などが記憶に新しいところですが、今回のテーマはアパート階段の崩落。「屋外階段の一部に木製の部材が使われており、腐食していた」などの報道がされていますが、実際にどのよう...
- 2021.04.23 階段の崩落に注意！今すぐできる10のチェックポイント
- 「屋外階段の一部に木製の部材が使われており、腐食していた」などの報道がされていますが、実際にどのような原因だったのかは明らかになっていません。再発防止を徹底するためにも、原因の究明とその共有が望まれます。アパートの施工不具合といえば、レオパレ...
- 2018.06.20 6/30(土)大家さん＆オーナーさん向けセミナー開催決定！
- 大家さん＆賃貸オーナーさん必見！違法建築に要注意！アパートの建て方、選び方セミナーを6/30(土)に開催決定！シェアハウス運営会社の破綻、スルガ銀行の融資資料改ざんに続き、不動産投資家さんを更に不安にさせたのがレオパレスの建築基準法違反疑惑。界壁の...
- 2018.05.31 レオパレスの施工不良、収益一戸建でも起こりうる延焼の危険とは？
- レオパレスによるアパートの施工不良、建築基準法違反疑惑のニュース。屋根裏の界壁が無い、施工が不十分な箇所があり、火災時の延焼の危険が指摘されています。簡単に解説をすると、アパートやマンションなどの共同住宅・長屋では、火災が発生した際に急に火が...
- 2018.01.20 12月の内覧会で最も多かった不具合、トラブルは？
- 収益一棟アパートや投資用一戸建てなどを新築されている投資物件オーナー様は、もう内覧会、引き渡しの真っ最中なのではないでしょうか？3月末に向け、物件のお引き渡し件数は増えていきますが、収益物件は2～3月に募集を掛けるため、お引き渡しや内覧会は、今...
- 2017.12.15 空室物件はここをチェック！よくある不具合事例
- 長く空室だった物件を投資用で購入する際には、気を付けたいポイントがいくつかあります。今回は実際のホームインスペクション（住宅診断）の事例をもとに、空室が長かった物件でよくある不具合をご紹介します。不具合事例①入居者の生活に直結、設備の不具合空...
- 2017.12.09 修繕費用に利回りを左右されないために！瑕疵保険のすすめ
- 入居者募集の繁忙期に向け、さくら事務所には収益アパートやマンションのインスペクション（住宅診断）のお問い合わせを多く頂きます。購入前に建物の状況をプロのインスペクター（住宅診断士）に確認してほしい、という大家さん、オーナーさんは多いようです。...
- 2017.11.27 投資物件、満室と空室それぞれのメリット&デメリット
- 投資用アパートとして一棟購入する場合、気になるのが入居者の有無。さくら事務所でも多くの投資用物件のインスペクション（住宅診断）のご依頼を頂きますが、入居者の有無（満室なのか空室なのか）によって、アドバイスも異なります。そこで今回は、満室・空室...
- 2017.11.07 繁忙期の募集に備えて今、投資物件のチェックポイント
- 物件を所有している大家さん、投資物件オーナーさんの中には、年明け繁忙期の募集に向けて、修繕計画をお考えの方もいらっしゃるでしょう。とはいえ、どこからチェックするべきか？どんなところを修繕することで物件の印象をよくできるのか？お悩みの方も多いか...
- 2017.10.25 利回りにも大きく影響！修繕をみすえた物件チェックポイント
- 不動産投資で大事なのはその事業の計画性です。収益物件のインスペクション（住宅診断）を行う際、まずご依頼者さまに確認するのが「今後、この物件でどうゆう計画を立てているのか？あと少なくとも何年この状態でで使いたいのか？」ということです。それによっ...
